Villamar, Ampia Villa con vigneto - Lotto edificabile

199.000€

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A Villamar, in Via Roma, proponiamo una prestigiosa villa indipendente disposta su due livelli, edificata su un ampio lotto di circa 1.500 mq completamente edificabile. Una proprietà rara nel suo genere, che unisce indipendenza, generosità di spazi e un notevole potenziale di valorizzazione nel tempo, configurandosi come un'opportunità particolarmente interessante nel panorama immobiliare della zona.

Libera su quattro lati e sviluppata per circa 410 mq commerciali (circa 220 mq calpestabili), la villa è suddivisa in due unità abitative autonome, perfette per accogliere due nuclei familiari o per chi desidera un immobile in grado di generare una rendita stabile, ideale anche per supportare eventuali spese di finanziamento.

L’unità principale, accoglie ambienti ampi e luminosi: soggiorno, cucinotto separato, tre camere doppie, un bagno di generosa metratura e una veranda coperta. Completano il livello un comodo posto auto coperto, una cantina e un giardino privato che circonda la proprietà, impreziosito dall’esposizione a sud che garantisce luce naturale durante tutto il giorno.

Il piano superiore, completamente indipendente, ospita una raffinata zona giorno di circa 60 mq, cucina–pranzo, due camere da letto, un bagno, balconi e una spaziosa terrazza, ideale per vivere in totale privacy gli spazi esterni.

Costruita nel 1972 e ristrutturata nel 1993, la villa si presenta in buone condizioni generali e subito abitabile. La presenza del piano pilotis consente ulteriori possibilità di ampliamento, rendendo questo immobile adatto sia a chi cerca una residenza importante, sia a chi desidera un investimento immobiliare con prospettiva di crescita.

Dotata di riscaldamento autonomo con pompe di calore caldo/freddo, aria condizionata, armadi a muro e ampi spazi esterni, la proprietà rappresenta un’interessante combinazione tra comfort, versatilità e valore potenziale. Una proposta che si distingue per dimensioni, indipendenza e capacità di adattarsi a molteplici esigenze, configurandosi come un’opportunità di mercato difficilmente replicabile.

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